中建二局裝飾公司堅(jiān)持服務(wù)“城市更新”國家戰(zhàn)略，堅(jiān)持“城市更新為人民”，承接了廣信片區(qū)等10個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目，邁出拓展“城市更新”業(yè)務(wù)堅(jiān)實(shí)的第一步。

廣信小區(qū)等10個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)施工總承包，是廣州市白云區(qū)政府按照“先民生、后提升”工作思路，對標(biāo)最高、最好、最優(yōu)，從“水、電、路、氣、消防設(shè)施等基本改造內(nèi)容”率先重點(diǎn)推進(jìn)的惠民工程。

項(xiàng)目由中建二局裝飾公司承建，位于廣東省廣州市白云區(qū)白云大道南與廣州中路交界處，改造內(nèi)容涉及樓道粉刷、外立面整飾等15項(xiàng)建筑本體改造和小區(qū)綠化、道路修繕、公共空間改造等23項(xiàng)小區(qū)公共部分改造，惠及房屋20棟、居民1678戶。去年已完工，改造完成后的小區(qū)，積水內(nèi)澇問題得到有效解決，實(shí)現(xiàn)“人車分流”安全出行，居民休憩娛樂空間擴(kuò)充約1600㎡，小區(qū)公共文體設(shè)施服務(wù)能力進(jìn)一步增強(qiáng)，改造成果實(shí)現(xiàn)人民共享。

精準(zhǔn)把握需求側(cè)，促成“住有宜居”

裝飾公司想居民之所想、行居民之所囑，努力把居民對“住有宜居”的向往變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。通過拆卸小區(qū)間圍墻最大化合并閑置空地，在勝風(fēng)宿舍小區(qū)建成全齡廣場，增設(shè)了休憩樹池和配置借力扶手的座椅;通過擴(kuò)建及移植林木，原本僅用于停車的小院變成集停車功能與樹下休憩功能于一體的宅間大院，居民休憩娛樂空間擴(kuò)充約1600㎡;升級改造位于東方明珠花苑小區(qū)的老舊籃球場和羽毛球場，增配健身器材設(shè)施23套，小區(qū)公共活動空間進(jìn)一步擴(kuò)大、文體設(shè)施服務(wù)能力進(jìn)一步增強(qiáng)，助力全年齡居民盡享休閑樂趣。

二、精心把控細(xì)節(jié)點(diǎn)，延續(xù)“老廣回憶”

裝飾公司將嶺南傳統(tǒng)建筑元素和老廣州人生活環(huán)境特點(diǎn)融入項(xiàng)目改造，努力把居民對“延續(xù)老廣回憶”的愿景變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。項(xiàng)目圍繞“樓梯間墻面修繕、外立面腳手架搭設(shè)、公共空間地面施工”三大節(jié)點(diǎn)施工計(jì)劃，認(rèn)真聽取項(xiàng)目顧問華南理工大學(xué)郭謙教授及小區(qū)居民設(shè)計(jì)意見，在施工啟動階段召開建筑材料定版會等專項(xiàng)會議，精挑細(xì)選具備嶺南風(fēng)格特色、可用于外墻、戶外構(gòu)件、公共空間地面鋪裝、景觀構(gòu)架等的材料。宅間空間運(yùn)用拱形門元素、選用馬賽克瓷磚，小區(qū)道路以水磨石鋪裝，加以裝飾景觀小品點(diǎn)亮“老廣”記憶。

精確把穩(wěn)智能關(guān)，釋放升級活力

裝飾公司深化基礎(chǔ)設(shè)施智能升級，努力把居民對“建成智慧小區(qū)”的設(shè)想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。室內(nèi)改造更換聲控延時(shí)節(jié)能吸頂燈，主要應(yīng)用與樓道和公共區(qū)域照明，滿足居民夜間出現(xiàn)照明需求，節(jié)省小區(qū)居民集體電費(fèi)支出。室外改造新增停車場數(shù)字道閘管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“人車分流”安全出行目標(biāo);升級小區(qū)智慧門禁管理系統(tǒng)，增設(shè)IC智能門禁，強(qiáng)化小區(qū)人員進(jìn)出安全識別，提升小區(qū)安全系數(shù);合理選取監(jiān)控點(diǎn)，增設(shè)高清攝像機(jī)全方位監(jiān)控全樓層拋物，智能系統(tǒng)助力事前預(yù)警、便于小區(qū)物業(yè)事后追蹤，維護(hù)社區(qū)安全居住環(huán)境;合理規(guī)劃增設(shè)智能充電樁，升級充滿自斷電、自動檢測電流、短路/漏電/過充/過載/高溫等8大“硬核”安全保障，有效減少私拉電線亂象并降低充電安全事故風(fēng)險(xiǎn)，提升小區(qū)安全管理水平。(作者：胡冬燕)

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