2026年1月13日，由裝庫科技、裝庫·煥新家聯(lián)合中房經(jīng)聯(lián)、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會共同舉辦的“百城煥新”主題大會在北京西國貿(mào)大酒店舉行。大會聚焦二手房市場成交難題，圍繞裝修代賣這一核心模式，面向全國中介機(jī)構(gòu)系統(tǒng)探討存量房時(shí)代下的煥新成交新路徑。

 

　　在房地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代、成交難度持續(xù)加大的背景下，如何幫助中介公司提升成交效率、釋放房源價(jià)值，成為行業(yè)普遍關(guān)注的核心議題。

 

　　本次大會到場嘉賓以全國各城頭部中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、區(qū)域合伙人及一線經(jīng)紀(jì)團(tuán)隊(duì)代表為主，聚焦一個(gè)問題展開：在當(dāng)前市場環(huán)境下，中介如何通過“煥新”把房子真正賣出去

 

　　成交難的背后，是房子“不好賣”也是中介“不好做”

　　中房經(jīng)聯(lián) 秘書長 王愛靜

 

　　會上，裝庫科技指出，當(dāng)下二手房市場的核心矛盾已不再是“有沒有房源”，而是：

　　•好房源難找

　　•普通房源賣不動

　　•裝修狀態(tài)差、客戶決策慢

　　•中介投入精力大，但轉(zhuǎn)化率低

 

　　裝庫科技 董事長 王敬

 

 

　　房子不好看、不好住、不好想象未來生活，是成交遲滯的關(guān)鍵原因。

　　而中介，恰恰處在“最懂客戶、卻最難改變房子”的位置。

 

　　裝庫·煥新家：為中介而生的「裝修代賣」新模式

　　奧銳管理 總經(jīng)理 鄧小華

 

　　針對這一行業(yè)現(xiàn)實(shí)，裝庫科技旗下裝庫煥新家 提出了以“裝修代賣”為核心的煥新解決方案。

 

　　區(qū)別于傳統(tǒng)裝修或售前美化，裝庫煥新家的裝修代賣模式，圍繞中介的成交邏輯重新設(shè)計(jì)：

　　•先判斷是否值得煥新：通過標(biāo)準(zhǔn)化評估體系，篩選具備煥新價(jià)值的房源

　　•圍繞成交目標(biāo)做設(shè)計(jì)：不是為“好看”，而是為“更快·更好賣出”

　　•煥新即代賣，設(shè)計(jì)即成交工具：讓空間直接服務(wù)于客戶決策

　　•中介輕參與，不墊資、不壓周期：降低中介風(fēng)險(xiǎn)與投入成本

　　裝庫煥新家通過系統(tǒng)化能力，把“裝修”從中介的負(fù)擔(dān)，轉(zhuǎn)化為成交加速器。

　　裝庫·煥新家 總經(jīng)理 周光勝

 

　　煥新的不是房子，而是中介的成交方式

　　大會現(xiàn)場，多位行業(yè)嘉賓與中介代表圍繞“裝修代賣是否值得做”“如何控制風(fēng)險(xiǎn)”“煥新如何真正提高轉(zhuǎn)化”等問題展開交流。

　　恒信平臺煥新家 總經(jīng)理 周大江

 

　　一個(gè)被反復(fù)提及的共識是：中介正在從單一的交易撮合者，轉(zhuǎn)向“房源價(jià)值重構(gòu)者”。

　　裝庫科技設(shè)計(jì)總監(jiān) 唐曉徽

 

　　裝庫煥新家所提供的，并不是單點(diǎn)裝修服務(wù)，而是一套可復(fù)制、可規(guī)模化的成交模型，幫助中介：

　　•提高帶看轉(zhuǎn)化率

　　•縮短成交周期

　　•提升單套房源的成交確定性

　　•打開新的服務(wù)與收益空間

　　貝殼找房副總裁 高軍

 

　　北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會秘書長 趙慶祥

 

　　百城煥新·中介成為最重要的參與者

　　在大會現(xiàn)場，裝庫科技宣布“百城煥新行動”正式啟動，裝庫煥新家將以中介為核心合作對象，在更多城市推進(jìn)裝修代賣模式落地。

 

　　裝庫科技表示，煥新不是替中介做事，而是和中介一起把房子賣好。

 

　　未來，裝庫煥新家將持續(xù)通過技術(shù)、設(shè)計(jì)與交付能力，幫助中介公司在存量市場中構(gòu)建新的競爭優(yōu)勢。

 

(新媒體責(zé)編：wa123)