9月28日，南昌土地市場(chǎng)四宗經(jīng)營(yíng)性用地掛牌，三塊成功出讓，一塊流拍，出讓總金額15億元，出讓面積總面積139畝。

具體到地塊，首塊成功出讓宗地出現(xiàn)在南昌城西九龍湖片區(qū)，具體位置位于九龍湖片區(qū)龍虎山大道以東、回龍路以北，地塊編號(hào)DAEJ2018034，為二類居住用地，地塊所建住宅限價(jià)13950元/平。

該地塊最大的優(yōu)勢(shì)在于靠近南昌萬(wàn)達(dá)城，作為九龍湖標(biāo)桿項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)城以其足夠大的體量，豐富的業(yè)態(tài)成為紅谷灘九龍湖新城眾多項(xiàng)目看齊的標(biāo)準(zhǔn)，以萬(wàn)達(dá)城為配套，已是足夠吸引眼球的賣(mài)點(diǎn)。

此外，宗地整體位置處于九龍湖新城核心地段，無(wú)論交通、商業(yè)、還是教育，完善的配套成為該地塊另一核心優(yōu)勢(shì)。

最終該地塊以總價(jià)9.6億出讓，競(jìng)得人為南昌金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公，成交單價(jià)1014萬(wàn)/畝，樓面7605元/平米。

9月初，南昌土地市場(chǎng)首宗住宅裝修部分限價(jià)地塊掛出出讓公告，一經(jīng)推出便獲得廣泛關(guān)注。

該地塊編號(hào)DACJ2018032，從位置上看，該地塊位于城東青山湖東岸核心住宅區(qū)，靠近市政公用廣場(chǎng)、火炬廣場(chǎng)，周邊成熟小區(qū)較多，距地鐵三號(hào)線火炬廣場(chǎng)站(在建中)僅數(shù)百米，出色的區(qū)位條件讓該地塊成色十足。

青山湖作為南昌著名景點(diǎn)，其周邊住宅用地已及其稀缺，可以說(shuō)拍一塊少一塊，正因?yàn)槿绱耍�該宗地�?8日引發(fā)多家房企競(jìng)拍，戰(zhàn)至午間方才落錘。

9月28日，聯(lián)發(fā)集團(tuán)以4.9億總價(jià)摘得該地塊，單價(jià)1362萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)6810元/平米，溢價(jià)率46%。

沉寂一月，金九之末，南昌土地市場(chǎng)雄起了一天，卻掩蓋了不了整個(gè)9月市場(chǎng)的頹勢(shì)。

據(jù)安居客統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月南昌共有7塊經(jīng)營(yíng)性用地成功出讓，而10月已掛出出讓公告的經(jīng)營(yíng)性地塊則為9塊，數(shù)量較9月有小幅上漲，但對(duì)比8月28塊的供應(yīng)量仍顯不足。

整體來(lái)看，“金九銀十”周期內(nèi)南昌土拍市場(chǎng)活力不足，下行態(tài)勢(shì)明顯。

(新媒體責(zé)編：shang080503)