​英國北部振興計(jì)劃的推出，目的在于打造英國第二個(gè)經(jīng)濟(jì)中心，和南部的倫敦經(jīng)濟(jì)中心形成南北呼應(yīng)。北部振興計(jì)劃以曼徹斯特為中心輻射開來，涉及到英格蘭北部11個(gè)地區(qū)。

大量資金、工作機(jī)會、人才的流入，給曼徹斯特發(fā)展注入了強(qiáng)勁動力，曼徹斯特的經(jīng)濟(jì)好像一臺已經(jīng)加滿油的汽車，啟動以后就會不斷加速，很多國內(nèi)投資者紛紛投資曼徹斯特房產(chǎn)，就是看準(zhǔn)了英國第二經(jīng)濟(jì)中心的未來，此時(shí)曼徹斯特正處于加速發(fā)展中，投資風(fēng)險(xiǎn)低，未來回報(bào)高。

振興計(jì)劃力推曼徹斯特經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展

1、科技、教育之城

曼徹斯特是一個(gè)科技之城，這里有亞馬遜、谷歌等世界一流科技公司，也有很多中國科技企業(yè)在曼徹斯特設(shè)立總部。因?yàn)槁鼜厮固赜休^低的房價(jià)，同時(shí)兼顧大量的高素質(zhì)人才，能夠滿足科技企業(yè)的需求。

同時(shí)曼徹斯特也是教育之城，曼徹斯特教育產(chǎn)業(yè)十分發(fā)達(dá)，有4所大學(xué)進(jìn)入《衛(wèi)報(bào)》評選的英國大學(xué)年度百強(qiáng)榜單，學(xué)生數(shù)量在10萬人以上，其中有很多都是留學(xué)生，這能為很多科技企業(yè)提供高質(zhì)量人才。

2、資本、人才流入

英國北部振興計(jì)劃中有大量的撥款，很多項(xiàng)目涉及到港口、機(jī)場、鐵路、海洋工程等領(lǐng)域，也有新型材料研究、計(jì)算機(jī)研發(fā)中心等領(lǐng)域，提升曼徹斯特的科研水平和交通運(yùn)輸能力，資本的投入增加了城市的商業(yè)實(shí)力，吸引了更多人才從倫敦和全世界來到曼徹斯特，當(dāng)?shù)氐牧魧W(xué)生也更愿意留下來，因?yàn)橛泻芏嗥髽I(yè)來到曼徹斯特，提供了更好的就業(yè)機(jī)會。

3、振興計(jì)劃初見成效

在2014年英國推出振興計(jì)劃，如今曼徹斯特的快速發(fā)展已經(jīng)啟動，經(jīng)濟(jì)開始上揚(yáng)，振興計(jì)劃已經(jīng)初見成效，人才增多、企業(yè)增多、當(dāng)?shù)刈饨鹕蠞q、房價(jià)上漲這些都是信號。

曼徹斯特房價(jià)要大漲

1、房價(jià)增長是城市實(shí)力提升的表現(xiàn)

一個(gè)成熟的城市就是一個(gè)小經(jīng)濟(jì)體，城市實(shí)力提升、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，必然會提供更多工作機(jī)會、需要更多人才，伴隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展而來的就是房價(jià)上漲。曼徹斯特房價(jià)這幾年就在穩(wěn)定上漲，此時(shí)是投資的好機(jī)會。

2、增長周期會持續(xù)多久

北部振興計(jì)劃涉及的很多項(xiàng)目屬于基礎(chǔ)投資，港口、機(jī)場、鐵路、新能源、新材料等項(xiàng)目投資并不會立刻見成效，投資帶來的經(jīng)濟(jì)增長效果在20年內(nèi)都會很明顯，其隱性促進(jìn)效果會持續(xù)更久。

3、此時(shí)投資晚嗎

有不少國內(nèi)投資者擔(dān)心此時(shí)投資曼徹斯特房產(chǎn)已經(jīng)晚了，其實(shí)一點(diǎn)也不晚，此時(shí)曼徹斯特的房產(chǎn)市場就好像2006年的中國房產(chǎn)一樣，正是快速增長前的階段，很多國內(nèi)投資者紛紛入手，這也是一個(gè)信號。

房產(chǎn)投資者選擇有很多

1、房產(chǎn)多樣性

北部振興計(jì)劃帶動了曼徹斯特為中心的城市區(qū)發(fā)展，房產(chǎn)投資者也有更多選擇，可以是曼徹斯特市中心的豪華公寓，也可以是郊區(qū)的高端房產(chǎn)，也可以搭配投資，平衡風(fēng)險(xiǎn)。

2、奧爾特靈厄姆

這里被稱作曼徹斯特最熱門的郊區(qū)，這里還有很多知名學(xué)校，奧特林厄姆有4所知名的文法學(xué)校，而且曼徹斯特大學(xué)就在附近，有很多留學(xué)生在這里居住學(xué)習(xí)，租房需求非常高，房價(jià)因?yàn)榻逃�產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也在不斷上漲。奧特林厄姆距離曼徹斯特機(jī)場只有15分鐘路程，到曼徹斯特市中心只需要30分鐘。

當(dāng)?shù)氐闹窅偩?bull; The Address房產(chǎn)項(xiàng)目有36間豪華公寓，一經(jīng)推出就獲得了大量租客預(yù)約，房產(chǎn)市場需求巨大，房價(jià)在不斷上漲。

3、普雷斯頓

普雷斯頓與曼徹斯特毗鄰，也是英國北部振興計(jì)劃投資的重點(diǎn)，這里擁有45,000家企業(yè)，城市提供了620,000個(gè)工作崗位，振興計(jì)劃為普雷斯頓注入了4.34億英鎊，提供了大量工作崗位，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。

投資普雷斯頓房產(chǎn)收益高風(fēng)險(xiǎn)低，它距離曼徹斯特有38分鐘車程，距離利物浦1小時(shí)車程，現(xiàn)在是英國西北部地區(qū)第三大城市，獨(dú)特的地理位置加上振興計(jì)劃推動，經(jīng)濟(jì)發(fā)展同時(shí)住房需求也在快速提升，房價(jià)隨著人口流入在不斷增長，還會持續(xù)10年以上，此時(shí)投資普雷斯頓房產(chǎn)時(shí)機(jī)很好。

曼徹斯特租房回報(bào)高

1、房產(chǎn)市場供不應(yīng)求

英國每年新建房數(shù)量有限，加上脫歐和疫情影響，很多工地建設(shè)速度更加緩慢，原本已經(jīng)供不應(yīng)求的房產(chǎn)市場如今雪上加霜，曼徹斯特的房產(chǎn)市場供不應(yīng)求，這是房價(jià)上漲的關(guān)鍵問題。

2、人口流入還在增長

隨著北部振興計(jì)劃的推動，曼徹斯特的資本和工作機(jī)會增加，大量人口向曼徹斯特涌入，而且會持續(xù)很長一段時(shí)間，因此曼徹斯特房價(jià)上漲會持續(xù)很長一段時(shí)間，這也是國內(nèi)投資者紛紛出手的原因。

3、房價(jià)增長拉高房租

曼徹斯特經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，倫敦人才流失經(jīng)濟(jì)衰退的背景下，英國西北部核心城市的租金在快速上漲，該地區(qū)租金同比增長了6.9%，而且未來還會持續(xù)很長一段時(shí)間，房產(chǎn)供不應(yīng)求是一個(gè)大問題，預(yù)計(jì)到2025年，曼徹斯特會有50,000套住宅的缺口，這都需要通過租房市場來補(bǔ)充，同時(shí)房價(jià)會快速增長，隨之房租也會水漲船長，如果此時(shí)投資曼徹斯特房產(chǎn)，未來的出租回報(bào)率也會非常高，這是一個(gè)投資的好機(jī)會。

如今很多國內(nèi)投資者已經(jīng)紛紛出手曼徹斯特房產(chǎn)，人口增長是一個(gè)城市房價(jià)增長動力的根本，而導(dǎo)致人口增長的原因是工作機(jī)會，北部振興計(jì)劃為曼徹斯特的未來提供了很多新的工作機(jī)會，自然未來的曼徹斯特會成為英國第二個(gè)倫敦，此時(shí)投資曼徹斯特房產(chǎn)就是明智的選擇。

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