養(yǎng)老社區(qū)已經(jīng)不是一個(gè)新鮮的話題，談到養(yǎng)老社區(qū)，有別于普通養(yǎng)老院，我們會(huì)和高端養(yǎng)老、品質(zhì)養(yǎng)老聯(lián)系在一起，那么談到高端，泰康絕對(duì)算是一個(gè)業(yè)內(nèi)標(biāo)桿。

此次走進(jìn)的泰康之家·湘園，是泰康保險(xiǎn)集團(tuán)在長(zhǎng)沙投資建設(shè)的全國(guó)候鳥(niǎo)連鎖高端醫(yī)養(yǎng)社區(qū)，也是湖南首個(gè)“大規(guī)模、全功能、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)”醫(yī)養(yǎng)社區(qū)。

和大家一樣，之前我也是只在培訓(xùn)課程中、宣傳資料中看到泰康養(yǎng)老社區(qū)的宣傳，整體就散發(fā)著一種“高端”的氣質(zhì)，園區(qū)整體“高”配置、服務(wù)配套“高”品質(zhì)、設(shè)施“高”科技、養(yǎng)老理念“高”水平。

這和泰康養(yǎng)老社區(qū)的定位是相匹配的——目標(biāo)客群針對(duì)高凈值人群。但是，高凈值客戶既然不差錢(qián)，真的愿意接受入住養(yǎng)老社區(qū)嗎?養(yǎng)老社區(qū)究竟高端在哪里?未來(lái)養(yǎng)老究竟靠誰(shuí)?

胡潤(rùn)百富董事長(zhǎng)兼首席調(diào)研員胡潤(rùn)公開(kāi)表示：“隨著人口老齡化的程度愈發(fā)加重，中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)的規(guī)模正在逐步擴(kuò)大。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，逾7成高凈值人群對(duì)入住中高端養(yǎng)老社區(qū)感興趣，且入住的可能性達(dá)到45%。養(yǎng)老、醫(yī)療結(jié)合將成為高凈值人群養(yǎng)老的趨勢(shì)。”

此次，公司組織參觀泰康之家·湘園，我也是終于有機(jī)會(huì)可以零距離接觸這所頂級(jí)養(yǎng)老社區(qū)，讓我來(lái)帶著大家一層層揭開(kāi)它的神秘面紗吧~

泰康之家·湘園——項(xiàng)目概況

項(xiàng)目總占地面積約197畝，建筑面積約25萬(wàn)平方米，總投資約28億元，全部建成將提供超過(guò)2200戶養(yǎng)老單元，滿足3000名長(zhǎng)輩高品質(zhì)養(yǎng)老需求。配建二級(jí)康復(fù)醫(yī)院，提供157個(gè)病床。

內(nèi)設(shè)：1棟醫(yī)院，1棟主會(huì)所，2個(gè)分會(huì)所，13棟獨(dú)立生活樓，1棟員工宿舍。

康復(fù)醫(yī)院：二級(jí)康復(fù)醫(yī)院，總面積約43000平米，病床120間/157床;護(hù)理257間/304床;記憶照護(hù)48間/48床。

泰康之家·湘園——園區(qū)環(huán)境

園區(qū)選址遵循“四個(gè)不離開(kāi)”的原則。

所謂的四個(gè)不離開(kāi)就是：不離開(kāi)醫(yī)院、不離開(kāi)城市、不離開(kāi)環(huán)境、不離開(kāi)社會(huì)。

不離開(kāi)醫(yī)院：“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”是養(yǎng)老社區(qū)的核心理念，因此湘園的園區(qū)內(nèi)配有一所二級(jí)康復(fù)醫(yī)院，有著專業(yè)的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，小到感冒發(fā)燒的治療，大到高血壓、糖尿病等慢性疾病的日常監(jiān)測(cè)護(hù)理，在社區(qū)就可以解決。

不離開(kāi)城市：泰康養(yǎng)老社區(qū)的選址都是位于一二線城市，如北上廣深，以及省會(huì)城市、或者其他發(fā)達(dá)城市。

不離開(kāi)環(huán)境：園區(qū)的選址都是依山傍水，公園景區(qū)環(huán)繞，有著較高的植被覆蓋率，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良。這對(duì)于呼吸系統(tǒng)逐步減弱的老年人來(lái)說(shuō)十分友好。湘園的選址就毗鄰象鼻窩森林公園。

不離家社會(huì)：湘園的選址位于鬧市中的靜謐之處，公共交通發(fā)達(dá)，在建的地鐵6號(hào)線就從園區(qū)門(mén)前經(jīng)過(guò)(站點(diǎn)名：象鼻窩，預(yù)計(jì)2022年6月開(kāi)通)，整個(gè)6號(hào)線貫穿了湘雅醫(yī)院、湘雅二醫(yī)院、湘雅三醫(yī)院。

CCRC持續(xù)照護(hù)模式

泰康養(yǎng)老社區(qū)引入的是美國(guó)CCRC持續(xù)照護(hù)模式，根據(jù)居民的不同年齡階段和健康狀態(tài)，設(shè)有獨(dú)立生活、協(xié)助生活、專業(yè)護(hù)理、記憶照護(hù)(主要針對(duì)阿茨海默癥患者的老人)四個(gè)不同的區(qū)域，也就是說(shuō)，在這里你真的可以實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)一站式退休。

在入住之前對(duì)老人健康狀況進(jìn)行評(píng)估，以此來(lái)確定入住的區(qū)域。

值得一提的是“記憶照護(hù)”區(qū)域，主要針對(duì)阿茨海默癥患者。阿爾茨海默癥已成為危害老年人健康的的“第四大殺手”。針對(duì)這一特殊老年群體，泰康養(yǎng)老社區(qū)有專業(yè)的照護(hù)體系，為老人提供醫(yī)療、護(hù)理、文娛、康復(fù)、營(yíng)養(yǎng)等全方位的跨學(xué)科照護(hù)服務(wù)，最大化的提升失智長(zhǎng)者和其家人的生活品質(zhì)。

CCRC模式

泰康養(yǎng)老社區(qū)是基于CCRC模式(可持續(xù)護(hù)理養(yǎng)老社區(qū))建立的。CCRC是一種復(fù)合式的老年社區(qū)，通過(guò)為老年人提供自理、介護(hù)、介助一體化的居住設(shè)施和服務(wù)，完成對(duì)老人的照料。

據(jù)1999年美國(guó)一項(xiàng)學(xué)術(shù)調(diào)查顯示，居住于CCRC老人的余命年齡是非居住CCRC老人的1.5倍。據(jù)說(shuō)采用該模式建立就是因?yàn)楫?dāng)初在調(diào)研世界各國(guó)養(yǎng)老模式的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)美國(guó)的CCRC模式的養(yǎng)老社區(qū)里的老人都比較有活力，不像一般的養(yǎng)老社區(qū)給人感覺(jué)死氣沉沉的。

多種房型，豐儉由人

獨(dú)立生活區(qū)域里有經(jīng)濟(jì)實(shí)用的一居室，也有豪華舒適的兩室一廳，面積40平到120平不等�？梢愿鶕�(jù)自己的實(shí)際需求，來(lái)選擇房型，滿足多樣化的養(yǎng)老需求。

無(wú)處不在的適老化設(shè)計(jì)

在參觀全程中，一個(gè)很大的感觸就是無(wú)處不在的適老化設(shè)計(jì)。

浴室配備了坐凳、防滑磚、扶手等，減少老人發(fā)生意外的風(fēng)險(xiǎn)。

房屋走廊配備有緊急救助按鈕，給老人提供隨叫隨到的服務(wù)。

馬桶的設(shè)計(jì)可以自動(dòng)收集晨尿，每天監(jiān)測(cè)老人健康數(shù)據(jù)。

家具的選擇也完全從老人的健康角度出發(fā)，沙發(fā)的硬度較硬，但這種硬度能更好的支撐老人，減少老人起身犯暈的概率。

記憶照護(hù)區(qū)域的廁所沒(méi)有鏡子，因?yàn)榘⒋暮Ｄ�癥患者不記得自己的長(zhǎng)相，看到鏡子里的自己很可能會(huì)嚇到自己，這樣專業(yè)的設(shè)計(jì)真的處處可見(jiàn)。

茶幾是圓角反磕碰設(shè)計(jì)、反沿防潑設(shè)計(jì)。

更不用說(shuō)隨處可見(jiàn)的緊急呼叫繩。

醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，全方位健康保障

“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”是泰康養(yǎng)老社區(qū)的始終堅(jiān)持的核心理念。一個(gè)社區(qū)配建一家醫(yī)院，集醫(yī)療、保健、頤養(yǎng)為一體的全科診所，為社區(qū)老人提供常見(jiàn)病的診療服務(wù)。

主要從"急救保障——慢病管理——老年康復(fù)"三重防線，為社區(qū)老人搭建起全方位、持續(xù)性的醫(yī)療健康服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)"醫(yī)"和"養(yǎng)"的融合。

急救保障 除了園區(qū)醫(yī)院配備專業(yè)急診急救團(tuán)隊(duì)外，還可以對(duì)接大型綜合醫(yī)院的綠色通道。

慢病管理 主要從“規(guī)范診療，膳食干預(yù)，運(yùn)動(dòng)干預(yù)，健康教育，健康監(jiān)測(cè)”等五個(gè)方面，給老人提供全方位的管家式服務(wù)。

老年康復(fù) 專業(yè)的康復(fù)手段介入，從而提升老人的身體機(jī)能，延緩衰老進(jìn)展，提高生活質(zhì)量。

"1+N照護(hù)模式" 即1 名主要負(fù)責(zé)人主導(dǎo)， N 名照護(hù)團(tuán)隊(duì)成員輔助。除了照護(hù)體系外，泰康養(yǎng)老社區(qū)還引入了：水療康復(fù)、音樂(lè)治療、言語(yǔ)治療、快樂(lè)療法等非藥物治療方式，結(jié)合泰康"好朋友照護(hù)"(針對(duì)對(duì)個(gè)人經(jīng)歷，配合患者演繹、重溫過(guò)去的記憶點(diǎn)，像拼圖那樣循序漸進(jìn)地幫助患者找回自我認(rèn)知，比如幫助患者搭建曾經(jīng)的辦公、工作場(chǎng)景，配合演繹)，根據(jù)患者情況量身定制健康方案。

此次行程，還參觀了湘園的“記憶小鎮(zhèn)”，小鎮(zhèn)里擺滿了老式相機(jī)、手表、電視機(jī)等隨處可見(jiàn)的老物件，幫助喚起失智老人的記憶。這一切都是為了讓老人找回自我認(rèn)知，重拾尊嚴(yán)。

文化養(yǎng)老，活力養(yǎng)老

疫情期間，大家?guī)缀醵冀?jīng)歷過(guò)居家隔離的生活，有網(wǎng)友自嘲是“提前過(guò)上養(yǎng)老生活”，可見(jiàn)如果太過(guò)單一枯燥的養(yǎng)老生活其實(shí)并不開(kāi)心。高品質(zhì)的養(yǎng)老生活也是需要豐富多彩的，尤其是老年人也有“社交需求”。

在園區(qū)里有活力中心，擁有圖書(shū)館、健身房、游泳池、信仰空間等各類文化和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，老人可根據(jù)自己的需求使用。

也有開(kāi)放的老年大學(xué)，有上百種興趣愛(ài)好課程，在學(xué)習(xí)中促進(jìn)長(zhǎng)輩生理、心理和社交能力的提升，結(jié)交同好摯友，豐富老年人的養(yǎng)老生活。

我們已進(jìn)入老齡化社會(huì)，預(yù)計(jì)2050年將進(jìn)入深度老齡化社會(huì)，也就是有超過(guò)30%以上人口為60歲及以上的老人。10個(gè)人當(dāng)中至少3個(gè)人為老人，扶老比不足2.5。

那時(shí)的我們已經(jīng)老去，你究竟想要過(guò)什么樣的養(yǎng)老生活?辛苦一輩子，無(wú)非希望能夠安享晚年。

養(yǎng)老究竟靠誰(shuí)?居家養(yǎng)老，在兒孫圍繞下頤養(yǎng)天年固然美好，可是快節(jié)奏的生活下，子女很難有時(shí)間照顧到老人。如果遇上失能、失智的特殊情況，“久病床前無(wú)孝子”也不少見(jiàn)。

養(yǎng)老問(wèn)題已經(jīng)得到了國(guó)家的極大重視，各種政策扶持相繼出臺(tái)。國(guó)家也在不斷號(hào)召：養(yǎng)老，不能只靠政府，還需要靠自己。

泰康養(yǎng)老社區(qū)屬于高端養(yǎng)老社區(qū)，主要針對(duì)高凈值人群，入住門(mén)檻也相對(duì)較高。普通人可能會(huì)覺(jué)得遙不可及，可是養(yǎng)老這個(gè)問(wèn)題并非遙不可及，而且是當(dāng)務(wù)之急。我們不一定會(huì)得大病，但一定會(huì)老去。

養(yǎng)老的問(wèn)題，一定是越早考慮越好，越早準(zhǔn)備越好

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