如今，生態(tài)修復(fù)，走一條綠色、可持續(xù)發(fā)展的道路是徐州的城市轉(zhuǎn)型的主要方向。前不久，在“徐州城市綠色發(fā)展國(guó)際論壇”會(huì)議中，多次談及徐州西北塌陷區(qū)的改造與升級(jí)，也就意味著九里湖將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇，周圍的樓盤(pán)一定是炙手可熱，小編帶你去探探路，看看有誰(shuí)已經(jīng)搶占先機(jī)了！

 

樓盤(pán)名片

樓盤(pán)名稱：魚(yú)先生的時(shí)代

區(qū)域：泉山區(qū)

項(xiàng)目地址：泉山區(qū)西三環(huán)與北三環(huán)交匯處北100米

基本概況：總建筑面積250000m²，容積率2.0，綠地率30%

一、這一板塊建立起了“一軸一帶，一核三片”的發(fā)展規(guī)劃

2017-7號(hào)張小樓及周邊地塊位于徐豐公路東，茅夾線北，出讓面積73823.1㎡，出讓年限：商務(wù)金融40年、城鎮(zhèn)住宅70年，規(guī)劃容積率1.7-2.0，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。

 

△2017-7號(hào)張小樓及周邊地塊成交詳情

掛牌起始價(jià)8860萬(wàn)元，最終以47260萬(wàn)元被譽(yù)華有限公司競(jìng)得，高于起拍價(jià)3.84億元，溢價(jià)率433.41%，折合樓面價(jià)約3200.90~3765.76元/㎡。

 

天譽(yù)張小樓地塊△

在2018年10月份，市規(guī)劃局與聯(lián)合國(guó)人居署就簽署了中國(guó)可持續(xù)城市規(guī)劃項(xiàng)目合作協(xié)議，委托人居署有關(guān)專家對(duì)城北九里塌陷區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提出更進(jìn)一步的策略建議。

經(jīng)過(guò)聯(lián)合國(guó)人居署以及市規(guī)劃局的升入分析、勘察以及綜合專家的一系列建議，最終將九里湖濕地公園定位為徐州西北部生態(tài)、創(chuàng)新、科技可持續(xù)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)。

生態(tài)修復(fù)后，將形成中心城區(qū)范圍內(nèi)，賈汪潘安湖、城北九里湖兩處東西遙相呼應(yīng)的2大城市綠肺。

徐州素來(lái)是以湖居著名的城市，似是能集天地靈氣于一體，所以湖景房更是一套難求！

 

九里湖濕地公園△

徐州是一個(gè)有山有水的城市，市區(qū)內(nèi)的湖泊眾多，自2016年開(kāi)始，徐州市便開(kāi)始規(guī)劃建設(shè)九里湖濕地公園；

2018年徐州市委、市政府通過(guò)基本農(nóng)田整改，地質(zhì)勘察、生態(tài)環(huán)境修復(fù)以及濕地景觀開(kāi)發(fā)，這“四位一體”的治理措施，充分發(fā)揮濕地資源潛力，將九里湖進(jìn)行了修復(fù)，努力實(shí)現(xiàn)了人水和諧的全國(guó)最大的城市濕地公園。

 

九里湖濕地公園△

泉山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的建立“一軸一帶，一核三片”的發(fā)展規(guī)劃，以時(shí)代大道作為核心發(fā)展軸，串聯(lián)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)和商業(yè)行政設(shè)施區(qū)，加上城市軌道的建設(shè)以及大量高新產(chǎn)業(yè)的選址投資，給九里湖帶來(lái)了磅礴的生機(jī)。九里湖版塊未來(lái)在繁榮和寧?kù)o中不斷前進(jìn)，繼云龍湖后，徐州人看向了九里湖。

二、最會(huì)搶占先機(jī)的樓盤(pán)不止一家！

15年年底，有個(gè)售樓處的朋友提及房?jī)r(jià)，說(shuō)起，還沒(méi)買房的抓緊了，房?jī)r(jià)馬上就漲！

當(dāng)時(shí)小編的第一反應(yīng)就是：新城區(qū)那里的房子五六千都沒(méi)人買，甚至還有降價(jià)的趨勢(shì)，怎么可能漲價(jià)？

然后沒(méi)過(guò)多久，小編就被無(wú)情的打臉了~

現(xiàn)如今買不起市中心的房，何不考慮考慮周邊環(huán)境還不錯(cuò)的樓盤(pán)？

 

九里湖板塊△

南側(cè)的四季連城、澤信公館，還有東側(cè)的蘇寧悅城，話說(shuō)南有云龍，北有九里，都是比較出名的樓盤(pán)，跟著大部隊(duì)走，還能有錯(cuò)？

天譽(yù)·魚(yú)先生的時(shí)代作為目前九里湖濕地公園唯一新盤(pán)，在時(shí)間和空間上都搶占了上風(fēng)，毗鄰九里湖，私享濕地公園的四季美景。它的均價(jià)應(yīng)該不會(huì)讓大眾失望的！

再看看周邊的交通，西臨西三環(huán)高架入口，南側(cè)500米左右即是北三環(huán)高架，高強(qiáng)度的方便了自駕出行。

 

向北不到1.5公里便是國(guó)家4A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)九里湖濕地公園，地塊周邊包括還有玉檀苑公園、龜山探梅園等風(fēng)景區(qū)。

還有大家擔(dān)心的生活配套，別擔(dān)心，小編給你詳細(xì)介紹一番！

醫(yī)院：鼓樓醫(yī)院、城北社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、九里社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，李沃醫(yī)院，江蘇省人民醫(yī)院（在建）

學(xué)校：徐州三中泉山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、匯文學(xué)校、九里湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校（待建），徐州一中九里校區(qū)等

休閑：九里湖國(guó)家濕地公園、龜山漢墓、龜山民俗博物館、龜山探梅園、極地海洋世界（在建）、天山海世界（規(guī)劃）

公交：新龐莊：13路;21路;85路;108路;828路;832路;858路

其他：西三環(huán)、北三環(huán)可駕車直達(dá)；S3號(hào)線拾屯站（規(guī)劃）、7號(hào)線新龐莊站（規(guī)劃）輕軌

生活配套還算齊全，看來(lái)各大樓盤(pán)都是認(rèn)準(zhǔn)了這里會(huì)成為城郊的“市中心”��！

三、不容錯(cuò)過(guò)的宜居住宅，家庭定制式住區(qū)，僅此一家！

天譽(yù)·魚(yú)先生的時(shí)代

 

魚(yú)先生的時(shí)代項(xiàng)目沙盤(pán)圖△

魚(yú)先生的時(shí)代是天譽(yù)集團(tuán)在徐州的第二個(gè)項(xiàng)目，以“情親徐州”為主題概念的溫情打造，特別是在戶型、內(nèi)部空間布局、人文關(guān)懷、社區(qū)服務(wù)等方面做了更大的升級(jí)，是魚(yú)先生的2.0版本，以家庭需求為核心，打造滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的戶型產(chǎn)品。

適應(yīng)各種不同家庭結(jié)構(gòu)的居住要求，以家庭的概念強(qiáng)化居住空間的功能，滿足人們對(duì)家的一切美好向往，社區(qū)內(nèi)配套多樣。

 

魚(yú)先生的時(shí)代項(xiàng)目實(shí)景圖△

為什么覺(jué)得這個(gè)樓盤(pán)還不錯(cuò)？小編帶你看看它有些什么優(yōu)勢(shì)！

社區(qū)優(yōu)勢(shì)一：

小區(qū)西側(cè)有一個(gè)10000㎡的商業(yè)區(qū)，可以滿足業(yè)主的一切日常需求；小區(qū)內(nèi)部的地下停車場(chǎng)，人性化的做到了人車分流，再也不用擔(dān)心路口被某某車堵住，而且小區(qū)北側(cè)有兩個(gè)車輛出入口，大大提高了通過(guò)率；小區(qū)對(duì)面的公交站臺(tái)，更是方便了業(yè)主們的出行。

 

魚(yú)先生的時(shí)代項(xiàng)目實(shí)景圖△

社區(qū)優(yōu)勢(shì)二：

了解了出行以及日常需求的設(shè)施，不得不說(shuō)一下小區(qū)的全齡化健身區(qū)��！社區(qū)內(nèi)配套多樣，籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、環(huán)形跑道，還有6#和7#中間的兒童娛樂(lè)設(shè)施，5#和7#中間的中老年人健身區(qū)域等，十大興趣空間給業(yè)主提供豐富多彩的社區(qū)生活，滿足全齡段生活興趣愛(ài)好。

 

魚(yú)先生的時(shí)代項(xiàng)目實(shí)景圖△

魚(yú)先生的時(shí)代預(yù)計(jì)近期首開(kāi)2、5、6、7#住宅，共計(jì)436套房源。目前正在驗(yàn)資中，驗(yàn)資金額5萬(wàn)元。都是2梯4戶，一個(gè)單元的房源。

2#層高24層，精裝修，中間戶為86㎡，邊戶為110㎡；

5#層高31層，裝修房，中間戶為86㎡，邊戶為110㎡；

6#層高21層，毛坯房源，中間戶為86㎡，邊戶為100㎡；

7#層高33層，裝修房，中間戶為86㎡，邊戶為110㎡。

開(kāi)盤(pán)時(shí)間大約在六月底，預(yù)計(jì)上房時(shí)間：毛坯房約在2021年年底，精裝房約在2022年中旬。

徐州很快就會(huì)迎來(lái)2萬(wàn)+的時(shí)候，針對(duì)剛需的朋友們，估計(jì)魚(yú)先生的時(shí)代將會(huì)他們最后的福音，最后的救命稻草了，所以如果還在猶豫不定的話，不妨去現(xiàn)場(chǎng)多了解了解這家樓盤(pán)，還是值得入手的~

四、110㎡的四室兩廳兩衛(wèi)！實(shí)用性超強(qiáng)！

還有大家關(guān)心的戶型圖！百變靈動(dòng)空間，不僅可以作為臥室用，還可以根據(jù)自身的喜好以及孩子的需求打造屬于自己的生活空間，例如衣帽間、書(shū)房、茶室、影音室、兒童活動(dòng)區(qū)等。

 

客廳△

 

臥室△

 

書(shū)房△

D型

建筑面積：約110㎡

戶型：四室兩廳兩衛(wèi)

 

A型

建筑面積：約100㎡

戶型：三室兩廳兩衛(wèi)

 

B型

建筑面積：約86㎡

戶型：三室兩廳兩衛(wèi)

 

共有三種版型供你選擇，魚(yú)先生的時(shí)代以更人性化、細(xì)致化、功能更加多樣化，將人文關(guān)懷體現(xiàn)的淋漓盡致，以家庭為核心，從居住本身出發(fā)，定制屬于你的居住空間，用“總價(jià)低、功能強(qiáng)”來(lái)形容魚(yú)先生的時(shí)代再貼切不過(guò)，“情系徐州”這個(gè)概念實(shí)至名歸！

小結(jié)：現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還在不斷的往上漲，如果想要擁有一套屬于自己的房子，但是手頭并不怎么富裕的，可以考慮入手一套魚(yú)先生的時(shí)代。月底就能開(kāi)盤(pán)，目前正在驗(yàn)資，想考慮入手的可以抓住首開(kāi)優(yōu)勢(shì)，選擇去實(shí)地勘察！

(新媒體責(zé)編：syhz0808)