無畏“疫”襲，逆勢攀升，打造存量資產改造與盤活經典案例

 

2020年11月11日，由BEEPLUS為深圳知名地產集團瑞思集團打造的產業(yè)空間項目“瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間”迎來了1周年生日，同時迎來了空間100%入駐率的完美成績。該項目面積近10000㎡，擁有157間獨立商務空間、近1600個工位，BEEPLUS通過與瑞思集團的通力合作，以完美的定位、極致的產品和極強的招商能力，打造出“入駐率100%”的存量資產改造與盤活經典案例。

 

空間運營團隊與招商團隊共慶運營一周年

在疫情沖擊和高端寫字樓項目集中入市的雙重壓力下，今年三季度深圳寫字樓空置率創(chuàng)下近30%的歷史新高，存量去化緩慢、商辦地產投資回報率低迷。在此背景下，瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間的滿租更顯難得可貴。

 

瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間由BEEPLUS與瑞思集團合作打造，由BEEPLUS提供從設計、建設到后期運營的一站式新辦公生態(tài)打造服務。作為BEEPLUS產業(yè)空間的代表之作，充分彰顯了BEEPLUS的高效打造和強大的設計還原能力。

 

項目改造前后對比 -- 旋轉扶梯

瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間，青年創(chuàng)客、創(chuàng)新業(yè)態(tài)集聚地

項目改造前后對比 -- 社交大堂

2019年11月11日，自產業(yè)空間交付投入使用后，BEEPLUS運營管理團隊無縫銜接正式入駐，開啟空間運營管理和招商服務。憑借BEEPLUS打造的優(yōu)質空間和精細化的運營管理相結合，項目很快走出疫情帶來的短暫低谷，今年7月便已達到近90%的入駐率，并在運營服務啟動一周年之際，達成項目全面滿租的里程碑式成就。

 

瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間首個入駐企業(yè) -- 天真藍團隊

瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間能夠成為存量資產改造與盤活經典案例，不僅在于其逆勢而上的入駐率，更在于其為業(yè)主方帶來的有利的回報率。BEEPLUS打造的辦公空間充滿創(chuàng)意與人性化考量，同時為空間配套了集綜合行政、智慧辦公、社群運營與活動交流等等服務的高端運營，幫助初創(chuàng)型、高速成長型企業(yè)以及大型集團企業(yè)分支機構實現(xiàn)“拎包入駐”，吸引大量高端客戶、高成長型產業(yè)入駐，盤活項目人氣，形成新興產業(yè)集聚優(yōu)勢。推動該項目的租金水平高于周邊同地段80%以上。

 

目前，BEEPLUS已通過該項目累計服務超過1800名客戶，入駐企業(yè)覆蓋智能軟、硬件，電子商務，金融科技，新零售等新興產業(yè)領域。

 

據第一太平戴維斯預計，今年四季度深圳寫字樓空置率或將繼續(xù)突破前高，達到30%以上。而未來五年，深圳還將繼續(xù)加大寫字樓供應量達800萬㎡，接近現(xiàn)有存量總和。結合近期國家頻密出臺的對于深圳、粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的利好政策，以及對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產業(yè)的重點扶持，未來市場對于集合優(yōu)質空間產品與企業(yè)服務的辦公一體化解決方案將擁有可觀的發(fā)展前景，而對于存量資產的二次打造和精細化運營能力，將成為商辦地產領域未來的長期關注重點。

 

BEEPLUS將通過不斷完善“產品+服務”的一體化解決方案，構建“新辦公生態(tài)”，為創(chuàng)新產業(yè)高效、高質量發(fā)展賦能。

(新媒體責編：syhz0808)