報告期內(nèi)，大發(fā)地產(chǎn)喜獲南京、無錫、溫州、蘇州、揚州、寧波、蕪湖、常州、南通等優(yōu)質(zhì)地塊，同時落子成都、重慶、綿陽等西部城市，共計新增土地22塊，新增土地儲備約279萬平方米。

截止2020年12月31日，大發(fā)地產(chǎn)總土儲建筑面積約670萬平方米，同比增長超32%；

總土儲貨值約1000億元，同比增長超41%。

截至2020年12月31日，大發(fā)地產(chǎn)總土儲平均土地成本約4960元/平方米，合理的土地成本有力助推后續(xù)的盈利增長。大發(fā)地產(chǎn)秉承審慎的土地收購戰(zhàn)略，與高質(zhì)量的合作伙伴發(fā)展長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，有效管控成本和投資投入。營利持續(xù)穩(wěn)增、土儲不斷增厚，顯現(xiàn)了大發(fā)地產(chǎn)作為一家具備成長性房企的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

深耕長三角，保持良好的戰(zhàn)略定力

大發(fā)地產(chǎn)在「1+1+X」戰(zhàn)略的指引下深耕長三角及成渝都市圈，布局國家黃金城市群。截止2020年12月31日，大發(fā)地產(chǎn)重點已在長三角及成渝都市圈布局，運營83個項目。

2020年，大發(fā)地產(chǎn)持續(xù)優(yōu)化全國版圖，布局擁有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)城市。

投資結(jié)構(gòu)上，大發(fā)地產(chǎn)2020年新增土儲集中在長三角區(qū)域，新增土儲總建筑面積在長三角區(qū)域占比達(dá)74%，在優(yōu)質(zhì)一、二線城市的總建筑面積占比約90%�？偼羶ω浿翟陂L三角區(qū)域占比81.2%。從城市能級分布來看，總土儲貨值在優(yōu)質(zhì)一二線城市的占比約81.2%。大發(fā)地產(chǎn)深耕長三角的優(yōu)勢進(jìn)一步鞏固，支撐業(yè)績的長期穩(wěn)健增長。

近年來，在長三角一體化驅(qū)動、“十四五規(guī)劃”利好、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)帶動人口紅利等背景下，長三角區(qū)域樓市一直維持較強(qiáng)的熱度，也成為眾房企的必爭之地。在這一背景下，大發(fā)地產(chǎn)深耕長三角都市圈的版圖進(jìn)一步完整，有利于穩(wěn)固其實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的根基，支撐業(yè)績的長期穩(wěn)健增長。

安信國際在2020年7月下旬發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)研究報告，對大發(fā)地產(chǎn)維持“買入”評級，安信國際認(rèn)為，作為中國第一大經(jīng)濟(jì)圈，長三角地區(qū)受惠一體化發(fā)展，大發(fā)地產(chǎn)將可發(fā)揮其靈活性以把握地區(qū)發(fā)展紅利，因此看好大發(fā)地產(chǎn)于長三角的市場地位，隨著公司把握機(jī)遇擴(kuò)大規(guī)模，估值有望提升。

窗口期補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土儲 對2021年目標(biāo)充滿信心

2021年開年以來，大發(fā)地產(chǎn)也接連獲取多個優(yōu)質(zhì)地塊，在拿地窗口期進(jìn)行新一輪優(yōu)質(zhì)土儲的擴(kuò)充。據(jù)克而瑞研究發(fā)布的《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100》顯示，大發(fā)地產(chǎn)位列新增土地貨值榜單TOP41,新增土地價值榜單TOP32。

大發(fā)地產(chǎn)對實現(xiàn)2021年目標(biāo)充滿信心，其下半年計劃總可售貨值約人民幣650億元，有充足貨源來支撐全年目標(biāo)的實現(xiàn)。同時，這些可售資源主要位于深耕的長三角及成渝都市圈，客戶基礎(chǔ)豐富，且主要集中在溫州、蘇州、寧波、合肥、成都、無錫等新一線及二線城市，市場長期看好。

創(chuàng)新升級產(chǎn)品煥新 品質(zhì)規(guī)模雙輪驅(qū)動

大發(fā)地產(chǎn)構(gòu)建起了多維立體、全齡化的生活空間，為城市人群創(chuàng)造有情有景的理想生活。大發(fā)地產(chǎn)將熱愛融于社區(qū)生活，匠造全時全齡悅居住區(qū)——24悅愛社區(qū)，并升級四大產(chǎn)品線：璞悅、熙悅、融悅、銘悅，引領(lǐng)“中國式悅生活”。

其中，西寧熙悅榮獲REARD全球地產(chǎn)設(shè)計大獎佳作獎、亞洲不動產(chǎn)獎年度精品別墅建筑設(shè)計項目優(yōu)秀獎；徐州天辰榮獲REARD全球地產(chǎn)設(shè)計大獎銅獎；寧波國璟府榮獲中國國際建筑裝飾及設(shè)計藝術(shù)博覽會華鼎獎、2019-2020年度空間類金獎；溫州宸央美尚獎2020-2021極致建筑美學(xué)優(yōu)秀獎。

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