四大實(shí)力企業(yè)協(xié)同發(fā)力，彩云城A6地塊全面重啟�？“l(fā)集團(tuán)攜手東方資產(chǎn)、中交集團(tuán)、綠城集團(tuán)展開(kāi)的彩云城A·6地塊項(xiàng)目合作于4月2日正式啟動(dòng)�？“l(fā)集團(tuán)宣布與東方資產(chǎn)的債務(wù)固化順利完成，共同推動(dòng)彩云城A6地塊的復(fù)工。

此次合作將通過(guò)資產(chǎn)活化手段，固化存量債務(wù)，緩解債務(wù)壓力。在筆者看來(lái)，俊發(fā)集團(tuán)成功化債的關(guān)鍵一戰(zhàn)，標(biāo)志著大型房地產(chǎn)企業(yè)在債務(wù)處理和風(fēng)險(xiǎn)化解方面探索出一條實(shí)效路徑，提振了市場(chǎng)信心。

提及俊發(fā)彩云城的歷史沿革，需從俊發(fā)集團(tuán)新螺螄灣拿地事件說(shuō)起。2019年7月26日，俊發(fā)集團(tuán)投資約92億元，取得新螺螄灣片區(qū)11個(gè)地塊，共計(jì)980畝土地，刷新當(dāng)年全國(guó)總價(jià)地王紀(jì)錄。隨后，9000畝大盤(pán)彩云城應(yīng)運(yùn)而生。

彩云城項(xiàng)目占地約9010畝，總建筑面積超2000萬(wàn)平方米，原規(guī)劃為集中小學(xué)、商業(yè)等業(yè)態(tài)于一體的超級(jí)大盤(pán)。2020年，俊發(fā)彩云城以銷售面積49.9萬(wàn)平方米的成績(jī)位列全國(guó)Top19，銷售金額61.2億元躋身全國(guó)Top49，創(chuàng)下云南房企在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的最佳紀(jì)錄。2019年至2020年，俊發(fā)彩云城連續(xù)兩年榮獲昆明高層住宅銷售榜第一名，2020年更榮獲昆明房地產(chǎn)面積、套數(shù)、金額三冠王。

2022年8月，受市場(chǎng)下行的影響，項(xiàng)目陷入停工狀態(tài)。2024年2月26日，東方資產(chǎn)收購(gòu)俊發(fā)彩云城項(xiàng)目2宗地塊，即A6地塊和A12地塊，總面積逾200畝。4月2日的啟動(dòng)會(huì)，便是針對(duì)A6地塊的合作。

A6地塊位于昆明南市城央，原規(guī)劃為晴灣地塊，備案名稱為云璇苑，占地約74.96畝，容積率5.31，建筑密度25%，綠地率40%，規(guī)劃12棟高層住宅，并配建12班幼兒園。項(xiàng)目臨近俊發(fā)新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城，是人流匯聚之地。周邊已有2018年建成的北京八十中、2020年開(kāi)辦的師專附小。地塊距離地鐵4號(hào)線廣衛(wèi)站較近，交通出行便捷。

根據(jù)發(fā)布會(huì)信息，彩云城A6地塊由東方資產(chǎn)出資，綠城擔(dān)任項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方，全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)操盤(pán)管控，直至竣工交付;中國(guó)交建一公局作為施工方，全面提升建設(shè)速度，全力保障高品質(zhì)交付。中國(guó)交建一公局負(fù)責(zé)人在發(fā)布會(huì)上表示，項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2026年完工。

(新媒體責(zé)編：wa12)