香港政府統(tǒng)計處公布的最新零售業(yè)銷售數(shù)據(jù)顯示，香港零售業(yè)10月份總銷售額同比增長5.9%，而珠寶首飾、鐘表及名貴禮物的銷售額僅同比增3.3%，曾經(jīng)在香港零售業(yè)中“一枝獨秀”的奢侈品銷售增幅已連續(xù)兩個月跑輸整體零售業(yè)銷售增幅。在港股市場中，奢侈品股近期的表現(xiàn)也不盡如人意，不僅大幅跑輸大盤，部分還遭多家機構(gòu)下調(diào)股票評級和目標價。

分析認為，香港奢侈品近期銷售業(yè)績低迷的原因在于購物者的消費情緒已逐漸轉(zhuǎn)變，相較于高端實物商品，“輕奢”類商品更具吸引力。

奢侈品板塊股價走軟

港股市場上，珠寶行業(yè)龍頭周大福和六福集團、腕表零售商英皇鐘表珠寶以及知名奢侈品服裝集團普拉達股價均自今年五六月份達到年內(nèi)高點后持續(xù)下跌，近半年下跌幅度遠超恒指跌幅。

截至4日收盤，周大福(1929.HK)報6.7港元，相較于6月5日所創(chuàng)年內(nèi)高點10.92港元跌幅為38.64%。六福集團(0590.HK)報23.95港元，相較于6月6日所創(chuàng)年內(nèi)高點37.01港元跌幅為35.29%。英皇鐘表珠寶(0887.HK)報0.265港元，相較于5月8日所創(chuàng)年內(nèi)高點0.551港元跌幅為51.91%。普拉達(1913.HK)報27.85港元，相較于5月11日所創(chuàng)年內(nèi)高點47.8港元跌幅為41.74%。而同期的恒指跌幅只有大約12%左右。

此外，周大福和六福珠寶近期遭到多家機構(gòu)下調(diào)目標價�；ㄆ煸趫蟾嬷袑⒅艽蟾Ｄ繕斯蓛r由10.1港元降至7.5港元�；ㄆ鞂α�福集團未來的同店銷售展望持負面態(tài)度，預(yù)計下半年將出現(xiàn)負增長。里昂認為，未來半年奢侈品消費市場前景審慎，周大福業(yè)務(wù)倒退將較預(yù)期嚴重，將其目標價由9港元下調(diào)至6.9港元。野村也以同店銷售增長緩慢為由將周大福今后三個財年盈利預(yù)測下調(diào)15%，將其目標股價降至8.4港元，同時下調(diào)六福集團目標股價至26.4港元，評級“中性”。東興證券發(fā)表報告稱，六福集團同店銷售下行原因在于受到消費放緩的影響，短期內(nèi)不會有明顯改善，或?qū)⒂绊懝��?019財年下半年業(yè)績。

高端消費市場風光不再

奢侈品牌門店開設(shè)范圍向低線城市延伸，消費者購買力逐步提升帶來的對購物體驗的高要求以及“輕奢”概念的流行都對香港高端消費市場造成打擊。

隨著奢侈品牌門店開設(shè)范圍逐漸由一線城市向低線級城市延伸，內(nèi)地游客赴港“旅游+購物”的模式也逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)檩^單一的“旅游”模式。RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)指出，2017年中國二三線城市的奢侈品門店數(shù)占比達27%，較2016年增長7.83%，而2015年中國二三線城市奢侈品門店占比為14%。這意味著更多內(nèi)地游客對奢侈品的需求在本地可得到滿足。香港旅游發(fā)展局總干事劉鎮(zhèn)漢表示，內(nèi)地和國際游客的消費形式正在轉(zhuǎn)變，加上港元匯率持續(xù)高企，導致游客訪港時對奢侈品的購買意愿有所降低，不過一些中檔產(chǎn)品的表現(xiàn)仍然不錯。

消費者購買力逐步提升帶來的對購物體驗的高要求使得內(nèi)地消費者更趨向于赴海外選購奢侈品�！敦敻弧�“2018中國奢侈品品牌問卷調(diào)查”結(jié)果顯示，過去一年中受訪者購買奢侈品最多的地方依次為：海外(38.39%)、中國內(nèi)地城市(36.22%)、港澳臺地區(qū)(25.39%)，整體而言，港澳臺地區(qū)的奢侈品消費市場吸引力趨弱。另外，更遠的境外不僅離原產(chǎn)地更近，也能享受到更多的消費選擇，折扣、品質(zhì)都有更大程度的保證。

商業(yè)地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕香港商鋪服務(wù)部執(zhí)行董事連志豪指出，目前香港零售業(yè)正在經(jīng)歷結(jié)構(gòu)性的轉(zhuǎn)變。奢侈品牌紛紛尋求調(diào)整租賃策略以節(jié)省成本，部分高端時裝、化妝品、鐘表及珠寶商選擇不續(xù)租或在租約期滿前提前撤出。而備受“輕奢”一族青睞的中檔品牌也期望以合適的租金水平進駐黃金地段，業(yè)主在商討租約條件時不得不面對環(huán)境轉(zhuǎn)變的現(xiàn)實，此種情況為中檔品牌零售商提供擴張機會。九龍表行董事總經(jīng)理黃錦成表示，從前內(nèi)地豪客每宗交易達數(shù)十萬甚至過百萬元的情況現(xiàn)在基本絕跡，如今旅客購買過萬元的產(chǎn)品已屬“大手筆”，銷售已經(jīng)集中于中低消費，因此九龍表行的門店也由16間減至12間。

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