房屋評估詢值，貸款審核，繳稅額度審核，個(gè)人征信查詢……在二手房交易中，有很多會(huì)涉及到第三方機(jī)構(gòu)審核的環(huán)節(jié)。如果出現(xiàn)審核效率低或?qū)徍瞬煌ㄟ^的情況，不僅會(huì)影響成交進(jìn)度，甚至整個(gè)交易也可能隨之終止。因此，高效且能提供權(quán)威結(jié)果的預(yù)審服務(wù)十分必要。

針對各審核環(huán)節(jié)的關(guān)鍵痛點(diǎn)，北京鏈家將審核服務(wù)前置，通過在線評估詢值、貸款預(yù)審、繳稅預(yù)審、實(shí)時(shí)查詢個(gè)人征信等多項(xiàng)預(yù)審服務(wù)，大幅削減了交易流程中的不確定性，提升了消費(fèi)者的購房體驗(yàn)。

高效預(yù)審到底有多重要?

朱先生在購買二手房時(shí)遇到了貸款審批的麻煩。由于他供職于一家私人小微企業(yè)，且企業(yè)注冊資金不大，公司不能按銀行模板開具流水證明。因此，朱先生和業(yè)主都比較擔(dān)心這個(gè)問題會(huì)影響最終的成交。

合同簽訂后，鏈家交易顧問第一時(shí)間備齊了雙方的身份證明、收入證明、個(gè)人征信等材料，通過與貸款銀行的直連系統(tǒng)，對朱先生的貸款情況進(jìn)行了實(shí)時(shí)預(yù)審。確定通過后又第一時(shí)間通知到了朱先生和業(yè)主，雙方這才安心。由于已經(jīng)過預(yù)審，排除了后期貸款無法成功的風(fēng)險(xiǎn)，銀行只在1個(gè)工作日就完成了批貸，整個(gè)交易流程也很快完成。

多環(huán)節(jié)打造預(yù)審服務(wù)

除貸款預(yù)審之外，北京鏈家還優(yōu)化了多個(gè)審核環(huán)節(jié)的交易服務(wù)。其中，通過在線評估詢值，鏈家能夠第一時(shí)間給出準(zhǔn)確的貸款評估值，讓客戶可以及時(shí)規(guī)劃資金方案，減少后期因?yàn)殄X款支付額度問題(如首付款、公積金比例)而增加交易時(shí)長。

在繳稅預(yù)審環(huán)節(jié)，簽約完成后，鏈家能夠通過稅務(wù)預(yù)審系統(tǒng)，提前對客戶和業(yè)主資料進(jìn)行審核評估，一般在5個(gè)工作日內(nèi)就可得出雙方需繳稅金額以及所需備件清單，大幅提高了過戶時(shí)效。

在個(gè)人征信查詢方面，北京鏈家交易中心是北京市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌中唯一擁有銀行征信查詢機(jī)的網(wǎng)點(diǎn)，客戶可在面簽前現(xiàn)場查詢個(gè)人征信情況，并將征信信息提供給進(jìn)駐交易中心的銀行工作人員，進(jìn)一步提高了面簽通過率。

作為北京房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，鏈家一直致力于提升交易環(huán)節(jié)的服務(wù)能力。在批貸服務(wù)方面，據(jù)北京鏈家2019年第三季度數(shù)據(jù)顯示，自客戶業(yè)主備件齊全之日起，60%的商業(yè)貸款申請已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了T+2(工作日)批貸，并且最快能夠?qū)崿F(xiàn)T+0極速批貸，進(jìn)一步提升了房產(chǎn)交易的效率和客戶體驗(yàn)。

“北京鏈家一直以來都十分重視交易環(huán)節(jié)的服務(wù)品質(zhì)，并通過不斷優(yōu)化交易流程，提升服務(wù)效率和客戶體驗(yàn)，以此為消費(fèi)者提供更安心、更具品質(zhì)的房產(chǎn)服務(wù)。”北京鏈家交易中心負(fù)責(zé)人表示。

(新媒體責(zé)編：syhz0808)