導讀：“誤拆”，不是強拆，鏟車師傅所為，等同于城管打人者都是臨時工一樣，不代表政府行為；“違建”，合不合法主要在當權者一句話，即使你手續(xù)齊全，一樣可以給你變成違建讓你合法也變違法。2016年在江西鷹潭就發(fā)生了這一咄咄怪事。據江西省鷹潭市月湖區(qū)居民劉洪生投訴反映：2015年初，鷹潭市月湖區(qū)政府以城中村改造的。。。

　　“誤拆”，不是強拆，鏟車師傅所為，等同于城管打人者都是臨時工一樣，不代表政府行為；“違建”，合不合法主要在當權者一句話，即使你手續(xù)齊全，一樣可以給你變成違建讓你合法也變違法。2016年在江西鷹潭就發(fā)生了這一咄咄怪事。

　　據江西省鷹潭市月湖區(qū)居民劉洪生投訴反映：2015年初，鷹潭市月湖區(qū)政府以城中村改造的名義，征收月湖區(qū)四青街道辦事處的800畝集體土地。2015年4月，月湖區(qū)征收拆遷領導小組在沒有對城中村房屋進行征收的情況下，悍然對不屬于城中村的鷹潭市環(huán)城西路臨街房屋進行征收。因為對該地段的土地征收沒有合法手續(xù)，并且嚴重違反國家政策法規(guī)及安置補償條款，引起廣大群眾的強烈不滿。

　　投訴人劉洪生在該區(qū)域勝利西路151-3號擁有門市樓一處，土地、產權手續(xù)齊全，自己經營一家名為“漢風樓食府”的飯店。在此次拆遷事件中，鷹潭市月湖區(qū)拆遷組工作人員找到劉洪生，告知其房屋拆遷沒有貨幣補償，只有房產置換作為唯一條件，置換的房屋在偏遠地段，房屋價值與現拆遷地相差很大。劉洪生覺得安置補償不合理，因此沒有答應拆遷。

　　2016年9月，月湖區(qū)拆遷項目部工作人員在拆遷其他房屋時，將劉洪生尚在經營的漢風樓食府門廳上方的陽臺拆毀。此陽臺上有空調有配電箱，更重要的是被拆毀的地方在門廳上方，直接阻斷進入飯店的大門，導致劉洪生的酒店被迫停業(yè)，酒店樓上的租戶退租，每月僅房租一項就損失數千元，加上酒店不能經營，劉洪生一家的生活受到了極大的影響。

　　另外，為了脅迫、報復打壓劉洪生，鷹潭市國土資源局月湖分局、鷹潭市月湖區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局、鷹潭市房產管理局聯合出手，以劉洪生2003年即建成并依法取得產權證的鷹潭市五洲路五洲花園10號房屋是欺騙所得為由，取消了劉洪生該處房屋的產權證，定性為違建，并限期拆除。

接到劉洪生的投訴，我編輯部特派人員對該事件進行了采訪。
 

　　2018年1月19日，鷹潭市月湖區(qū)宣傳部葉部長、月湖區(qū)國土局姜隊長、城區(qū)分所何洪偉所長、鷹西項目部王部長(原月湖區(qū)檔案局長)在月湖區(qū)政府組織部會議室接受記者提問。

　　當記者問到劉洪生“漢風樓食府”的陽臺被誤拆是怎么回事時，鷹西項目部王部長答確實是誤拆。2015年鷹潭市月湖區(qū)規(guī)劃，漢風樓食府在城改范圍內，但是項目部與劉洪生并沒有簽訂協(xié)議，當時雇傭的挖機師傅沒有意識到劉洪生的房子是沒有簽協(xié)議的，就誤拆了。

　　王部長說，拆的時候劉洪生在現場，拆遷辦的干部也在場，都進行了制止。誤拆發(fā)生后，拆遷辦一直在跟劉洪生協(xié)商補償損失，但因為劉洪生要的是天價，所以雙方未談妥賠償問題。

　　記者問王部長劉洪生的天價賠償款數額多少?王部長支支吾吾，聲稱個人隱私不方便透露。記者問劉洪生飯店被誤拆后無法經營，損失怎么辦?王部長無法正面回答記者提問。

　　記者再問王部長，既然劉洪生所要數額不方便透露，那么是不是可以透露一下拆遷辦預計賠償數額，王部長依然拒絕回答。

　　記者問王部長，聽說拆遷過程中有雇傭社會人員協(xié)助拆遷的情況，并且以每人5000元的高額回報，共雇傭十幾個人時，王部長稱不清楚。

　　王部長又說，此次拆遷工作99%的住戶都簽了協(xié)議，就剩他一戶沒有簽，政府一直在協(xié)商。他說基層政府拆遷工作不好做，領導干部挨家挨戶的做思想工作，很辛苦!

　　根據劉洪生的投訴反映稱，當地政府為了脅迫、報復打壓自己，將其2003年即建成且依法取得的產權證的鷹潭市五洲路五洲花園10號房屋取消產權證，定性為違建，并限期拆除。記者就此向月湖區(qū)國土局姜隊長、城區(qū)分所何洪偉所長采訪核實。

　　記者問姜隊長、何洪偉所長，劉洪生建于2003年并依法取得產權證的鷹潭市五洲路五洲花園10號房屋為什么不合法?姜隊長說根據國土法相關政策，劉洪生位于五洲路五洲花園10號房屋違反一戶一宅的政策。

　　當記者問姜隊長、何所長，在認定劉洪生該處房屋不合法時，是否對劉洪生的家庭情況進行過調查了解，撤銷產權證的程序是否合法，特別是撤銷時間有蹊蹺時?姜隊長、何所長答，對劉洪生的家庭情況并不清楚。國土部門是在接到群眾舉報后，進行了幾個月的調查取證，經局黨委會開會研究才做出撤銷其產權證的決定，不存在蹊蹺。

　　為了追尋真相，記者聯系了當事人劉洪生，對其投訴事件再次核實。

　　劉洪生氣憤的告訴記者：我雖是朱埠村委會村民，但我家房產不屬于城中村，而是鷹潭市環(huán)城西路臨街店面，自己經營的酒店，證照齊全，拆遷項目部不顧事實，強行把我劃進城中村非法對我家房屋進行強拆，打著城中村改造的招牌，為開發(fā)商謀取非法利益。“漢風樓食府”的陽臺不是被誤拆，而是提前就有預謀的。拆遷時原月湖區(qū)政法委書記黃如象、四青街道辦主任徐擁軍等人在現場指揮。王部長所說的拆遷辦一直在跟劉洪生協(xié)商補償損失完全是撒謊，因為從來就沒有人找自己談過。因為鷹潭市月湖區(qū)此次拆遷，所有房屋沒有貨幣補償，只有房產置換作為唯一條件。

　　拆遷補償辦法是按店面一比一返還，而我家現在所處的位置和安置點的地段經濟價值相差極大，根據相關政策，應該補償地段差價和給我們貨幣補償、產權置換的選擇。我從來未提出過高的要求，我家房屋總共四層，只是要求一、二層按拆一還一反還，三、四層選擇貨幣補償，其補償標準按同一地段的商品房價格和計算方法進行補償，這既公平又符合征收政策。王部長還說與我商談過賠償事宜，這與事實不符，至今為止，開發(fā)商從未找過我談賠償，他們真是睜著眼睛說瞎話!

　　我的另一處房產(鷹潭市五洲路五洲花園10號房屋)是2003年就取得房產手續(xù)的，我之所以有兩套房產是因為勝利西路151-3號房屋是當年我們沒有分家與父親及幾個兄弟的共同房產，因為我是長子，房屋手續(xù)寫在我的名下。五洲路五洲花園10號房屋是我們分家獨立門戶時申請的宅基地建起來的，所以根本不存在欺詐，說白了，政府就是因為我不同意他們的野蠻拆遷辦法故意整我的!他們撤銷我的房屋產權根本就不符合法律程序，是典型的報復行為!

　　就此，記者也咨詢了資深法律專家，該專家認為：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定農村村民一戶只能擁有一處宅基地。該規(guī)定為管理性規(guī)范，而非效力性規(guī)定。相關部門執(zhí)行該規(guī)定還應從實際出發(fā)，經過科學的調研與論證，不應僅依該規(guī)定武斷的否定已經產生法律效力房屋產權證。這樣做是違法的也是不利于社會穩(wěn)定團結的!

　　從“誤拆”到“違建”，劉洪生可謂一個噩夢接著一個噩夢。鷹潭市月湖區(qū)政府工作人員和劉洪生各執(zhí)一詞，使得真相更加撲朔迷離，該事件如何發(fā)展，我們將持續(xù)關注并做跟蹤報道!

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